Didim Altınkum’da Bir “Bolu Beyi”

Didim Altınkum’da Bir “Bolu Beyi”: Nuh Eser ile Başarı, Dürüstlük ve Göç Üzerine

Didim’in yükselen yıldızı Altınkum’da faaliyet gösteren Eser İnşaat Emlak bugün yalnızca bir emlak ofisi değil; aynı zamanda güven, istikrar ve istikrarlı büyümenin adı. İşletmenin sahibi Nuh Eser ise memleketi Bolu’dan aldığı çalışma ahlakını Ege’nin güneşiyle harmanlayan bir isim.

Ben ona takılarak “Bolu Beyi” diyorum. O ise her defasında mütevazı bir tebessümle karşılık veriyor. Ama kabul edelim: Altınkum’da bir güven markası oluşturmak kolay iş değil. Bu röportajda ekonomi, sosyoloji, insan psikolojisi ve inşaat sektöründe dürüstlük kavramı üzerine derinlikli bir sohbet yaptık.

SORU-CEVAP RÖPORTAJ

Sayın Nuh Eser, önce şuradan başlayalım: Bolu’dan Didim’e uzanan hikâyeniz nasıl başladı?

Nuh Eser:
Bolu doğumluyum. Karadeniz insanı disiplinlidir, sabırlıdır ve sözünün arkasında durur. Didim’e ilk geldiğimde şunu gördüm: Bu şehir yalnızca turizm değil, bir gelecek vaadi taşıyor. Göç alan bir yer, yatırım alan bir yer. Ekonomik olarak büyüme potansiyeli çok yüksek. Ben de bu potansiyeli erken fark edenlerden oldum.

Didim’in ekonomik yapısını nasıl okuyorsunuz?

Nuh Eser:
Didim artık yalnızca yazlıkçıların değil, kalıcı yaşam kurmak isteyenlerin şehri. Pandemi sonrası büyük şehirlerden kaçış başladı. İnsanlar daha huzurlu, daha insani bir yaşam arıyor. Bu, sosyolojik bir kırılma noktasıdır.

Altınkum özelinde baktığınızda:

Turizm canlı

Yabancı yatırımcı ilgisi sürüyor

Konut talebi yılın 12 ayına yayıldı

Emlak sektörü Didim’de artık sezonluk değil, sürekli bir ekonomik dinamik.

Göç olgusu Didim’i nasıl etkiledi?

Nuh Eser:
Göç yalnızca nüfus artışı değildir; kültürel dönüşümdür. Muş’tan, Bolu’dan, İstanbul’dan, Ankara’dan gelen insanlar burada yeni bir kimlik inşa ediyor. Didim bir sentez şehir.

Sosyolojik açıdan baktığınızda:

Kentlilik bilinci gelişiyor

Yatırım kültürü güçleniyor

Orta sınıf yerleşimi artıyor

Bu da konut kalitesini yukarı çekiyor.

İnşaat ve emlak sektöründe en çok konuşulan konu: Güven. Sizce güven neden bu kadar önemli?

Nuh Eser:
Çünkü emlak, insanın hayatındaki en büyük yatırımlardan biridir. İnsan psikolojisinde “ev sahibi olma” duygusu güvenle bağlantılıdır. Eğer müşteri size güvenmezse satış yapamazsınız.

Benim prensibim nettir:

Ayıplı mal satmam

Eksik bilgi vermem

Tapu ve iskan konularında şeffaf olurum

Projede ne varsa onu anlatırım

Kısa vadeli kazanç değil, uzun vadeli itibar önemli.

Dürüstlük ticari hayatta gerçekten kazandırıyor mu?

Nuh Eser:
Başta zor gibi görünür. Çünkü piyasada fiyat şişiren, eksik bilgi veren, “nasıl olsa satarım” mantığıyla hareket edenler var. Ama uzun vadede kaybeden onlar olur.

Dürüstlük ekonomik sermayeden önce sosyal sermaye kazandırır. Güven, tekrar eden müşteri demektir. Tavsiye zinciri demektir. Bir müşteriniz memnun kalırsa üç müşteri getirir.

Altınkum’daki konut piyasasını nasıl değerlendiriyorsunuz?

Nuh Eser:
Altınkum, Didim’in vitrini. Deniz, sahil, sosyal yaşam, yatırım değeri… Özellikle:

1+1 ve 2+1 daireler yatırımcıların gözdesi

Villa projeleri kalıcı yaşamcıların tercihi

Arsa yatırımları uzun vadede ciddi prim yapıyor

Didim hâlâ büyük şehirlere göre erişilebilir fiyatlı.

Psikolojik olarak ev satın alan müşteri nasıl bir ruh hali içinde olur?

Nuh Eser:
Çok hassastır. Karar aşamasında korku, heyecan, tereddüt birlikte yaşanır. Bir aile ev alırken sadece metrekare almaz; gelecek alır, huzur alır.

Biz ofiste önce insanı dinleriz.
“Yatırım mı?”
“Yaşam mı?”
“Yazlık mı?”

İhtiyacı doğru analiz etmek psikolojinin temelidir.

Bolu kültürünün size kattığı en önemli değer nedir?

Nuh Eser:
Söz namustur. Bizde “senet imza değil, sözle başlar” denir. Ben ticareti böyle öğrendim.

Belki bu yüzden bana “Bolu Beyi” diyorsunuz. Ama ben bey değilim; işini düzgün yapmaya çalışan bir esnafım.

Didim’de başarıyı nasıl tanımlıyorsunuz?

Nuh Eser:
Başarı, büyümek değildir sadece.

Çalışanların mutluysa

Müşterin memnunsa

Piyasada adın güvenle anılıyorsa

İşte başarı odur.

Genç girişimcilere ne tavsiye edersiniz?

Nuh Eser:
Kolay para hayali kurmasınlar. İnşaat ve emlak sektörü sabır ister. Hukuku iyi bilmek gerekir. Tapu mevzuatı, imar planı, iskan süreci… Bunları öğrenmeden bu işe girilmez.

Ve en önemlisi: İnsanı kandırarak zengin olunmaz.

Sonuç: Bir Göç Hikâyesi, Bir Güven Markası

Bolu’dan Didim’e uzanan bu yolculuk, yalnızca bireysel bir başarı hikâyesi değil; Türkiye’nin iç göç gerçeğinin de bir yansıması.

Altınkum’da yükselen her yeni bina, aslında bir umudun temeli.
Ve bu temelin sağlam olması için yalnızca beton değil, dürüstlük de gerekir.

Didim’de “Bolu Beyi” diye anılan Baba Mesleği Müteahhitliği sürdüren Nuh Eser’in hikâyesi tam da bunu anlatıyor:
Ekonomi büyür, şehir gelişir, piyasa değişir…
Ama güven sabit kalır.